Hans har ordet
Nu stänger vi snart året 2024.
Det har varit ett tufft år med höga räntekostnader, höjda värme, vatten och elkostnader.
Därför gör vi i år ett minusresultat dock något bättre än budget.
Men vi har en god likviditet på drygt miljonen, så läget är under kontroll.
Nästa år går räntorna ner men framförallt värme och vattenkostnaderna upp så det balanserar ungefär lika.
Vi höjer avgiften med fem procent men slutar ändå på ett knappt minusresultat i budgeten.
Våra låga avgifter jobbar vi hårt för att behålla. Vi har bland Malmös lägsta och det höjer värdet på våra lägenheter.
Två lägenheter såldes i november-december och mäklarna bekräftar att vi har en väldigt attraktiv fastighet och får ut höga priser mycket på grund av de låga avgifterna.
Vår fastighet har ett mycket gott rykte och mäklarna berömmer oss också för att vi kommunicerar bra, svarar alltid på frågor på deras mail och har en mycket bra informativ hemsida.
Då tar vi nya tag 2025.
Inga stora projekt planerade men givetvis dyker det upp småsaker hela tiden.
Just nu har vi konstigt väder med milt och kallt omväxlande, som gör att innetemperaturen är lite upp och ner i vissa lägenheter, som ligger ut mot ytterväggar och har stora fönster men vi jobbar på det för att det skall bli behagligt för alla.
Hobbyrummet i källaren
Hobbyrummet har felaktigt förvandlats till en lagringsstation för diverse olika prylar. Styrelsen vill poängtera att detta inte är rummets syfte och vi uppmanar därmed samtliga medlemmar att använda rummet för vad det är, alltså ett hobbyrum. Möjligtvis att man på sin höjd kan använda rummet som en tillfällig lagringsplats vid exempelvis flytt. Märk i så fall gärna upp dina saker med namn och telefonnummer.
Vad gäller de saker som står nere i hobbyrummet just nu så ser vi gärna att ägaren hämtar dessa, annars kommer de att kastas i containern som beställts till januari månad.
Container beställd
För den som har julstädat lite extra där hemma, eller bara vill kasta ut julgranen, så kommer det att finnas en container på plats utanför huset från och med onsdag den 8 januari till onsdag den 15 januari. Anslag om vad som får och inte får slängas kommer som vanligt att fästas på anslagstavlan eller finnas på entrédörrarna.
OVK – uppdatering
Statusen för den obligatoriska ventilationskontroll som påbörjades i våras är nu att samtliga lägenheter blivit godkända. Ett godkänt OVK-intyg kommer att sättas upp i trapphusen inom kort.
Årsstämma 2025
Föreningens årsstämma kommer nästa år att äga rum onsdag den 14 maj. Så se gärna till att hålla denna dag fri i kalendern. Separat kallelse kommer inom sinom tid.
Uppföljning enkät laddboxar
Alla med en p-plats i garaget eller utomhus, samt de som står på kölistan fick i oktober en intresseförfrågan gällande laddboxar till elbil. Nästan alla har svarat och vissa har även lämnat synpunkter. Nästa steg i processen blir att vi i styrelsen utvärderar och sammanställer för att eventuellt kunna ta fram ett slutgiltigt förslag på hur vi kan gå vidare.
Brandrisk – batteriladdning inomhus
Mängden laddningsbara batterier i våra hem har ökat de senaste åren. Att ladda dessa batterier (t.ex. de batterier som finns i elcyklar eller elsparkcyklar) på felaktigt sätt innebär en ökad brandrisk. För din och allas säkerhet ber vi dig att enbart ladda batteriet medan du är hemma (och vaken!) samt att ta del av de rekommendationer som Räddningstjänst Syd listat i punktform på sin hemsida. Klickbar länk enligt nedan.
https://www.rsyd.se/hem-fritid/brand/brandsaekerhet-i-hemmet/laddningsbara-batterier/
Blås ut ljusen!
Sist men inte minst vill vi i styrelsen påminna alla medlemmar om jul- och nyårshelgens eviga baksida (utöver all extra mat man äter…).
Lämna aldrig levande ljus obevakade och titta alltid en extra gång innan du lämnar hemmet så att du inte glömt att blåsa ut juleljusen.
Styrelsen önskar härmed alla en riktig God Jul, ett gott nytt år och en god fortsättning!
Styrelsen Brf Erikshus
December 2024
