Hans har ordet
”Den bästa tid är nu”.
Det sjöng Jan Malmsjö i ”Le Cage aux folles ” på Malmö Stadsteater för många år sedan.
Jan Malmsjö kom alltid tillbaks till Malmö och bodde när han spelade på Malmö Stadsteater i Stadsteaterns lägenhet på Tessins väg, inte långt från oss.
Den bästa tid är nu med vår närhet till havet och alla trevliga restauranger och caféer vi har i närheten.
Vi kan inte bo bättre.
Vårt hus mår bra och det skall det fortsätta att göra så vi planerar hela tiden nya projekt och följer vår underhållsplan.
Jag vill önska alla medlemmar en fin sommar.
HANS ÖSTERBERG
Ny undercentral utan nya lån
Vi är nu helt klara med installation av ny värmeväxlare/undercentral, detta kommer att spara kostnader för värme och el i framtiden. Den nya enheten kommer användas i många år framöver. Kostnaden för installationen, inklusive byte av termostater och nipplar, är cirka 1 miljon svenska kronor.
Vi har klarat kostnaden utan att ta ytterligare lån. Total lånenivå är elva miljoner kronor. Räntorna är tyvärr höga, men till stor del bundna så vi har kontroll på kostnaden. Per den 31 maj har vi ett litet minusresultat men ser fram emot minskade kostnader för el och värme framöver.
Vad styrelsen gjorde 2022 och 2023
På stämman redovisade styrelsen större insatser under år 2022 och 2023.
Årets stora insats är undercentralen där ni alla har påverkats genom byte av termostater och nipplar. Det är den tredje större energisatsningen som föreningen gjort sedan 2021, då kom solcellerna i bruk och samtliga fönster byttes.
Stäng inte av termostaterna
Nu när sommaren närmar sig och elementen är kalla ska ni INTE stänga av termostaterna. Det blir problem till hösten om de stängs av.
Extrastämma om nya stadgar
Det blir ingen extrastämma om nya stadgar den 21 juni. Den är flyttad till hösten och kallelse kommer i god tid.
Utbetalning av elstödet
Föreningens elstöd ska nu fördelas till samtliga lägenheter och lokaler efter enheternas totala elförbrukning under perioden 1 oktober 2021 till 30 september 2022. Pengarna kommer att fördelas genom avdrag på en kommande avi för månadsavgiften. Elstödet tillfaller endast de lägenheter och lokaler som inte bytt ägare under perioden eller efter.
Pizzakartonger i soporna
Styrelsens vardag består av allt från besvärliga avlopp till pizzakartonger som korkar igen sopnedkastet. Det sista är ingen populär arbetsuppgift, man får med hjälp av en stång dra ner de sopor som har fastnat. Vi gör det själva för att slippa betala. Men alla kan hjälpa till genom att använda källsorteringen i källaren och i gårdsgången.
Värme- och elförbrukningen
Värmeförbrukningen de första fem månaderna 2022 uppgick till 300 890 kWh och i år är förbrukningen 271 244 kWh.
Elförbrukningen under motsvarande period 2022 var 51 569 kWh och i år 50 438 kWh.
Under de fem första månaderna 2022 sålde vi el för 1407 kronor och hittills i år för 888 kronor.
Våra solceller har hittills minskat utsläppen av koldioxid med 35 497 kg. Det motsvarar nyplantering av 1 059 träd.
Utnyttja gården och takterrasserna
Gården är nu prunkande och det finns även en del kryddor att plocka. Men det är också ett ställe att sitta och njuta en stund och kanske grilla när släkt och vänner är på besök. Det är en trevlig oas att utnyttja. Om ni är på gården och märker att det är torrt så vattna gärna kryddor och rabatter.
Takterrasserna högst upp är en fin tillgång i vårt hus. Det går bra att boka tid och varje terrass har en gasolgrill.
Tomma utrymmen i källaren
Vad ska hända med mangelrummet i källaren och det gamla hobbyrummet?
Kom gärna med förslag om ni har tänkt på eller önskar er något och lägg en lapp i styrelsens brevlåda i uppgång B.
Förresten är det bra om ni alltid undertecknar meddelanden så att vi kan kontakta er. Ibland kommer anonyma meddelanden och vi kan då inte återkoppla.
Styrelsen önskar alla en trevlig och stärkande sommar!
Styrelsen BRF Erikshus
juni 2023
